ミルーナヒルズ西新井大師WEST

  • 東京都足立区谷在家一丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 11階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,150万円
81.1万円/㎡
相場
2,251万円
84.9万円/㎡
1,285
1,929
2,572
3,216
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,929万円〜2,572万円
72.8万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ミルーナヒルズ西新井大師WEST
2,150万円（81.1万円/㎡）/ 7階 / 26.51㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,150万円81.1万円7階 26.51㎡ 1K-
2025/07/032,220万円83.7万円2階 26.51㎡ 1K北
2025/06/212,650万円58.0万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2025/05/162,800万円61.3万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2025/05/032,880万円63.0万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2025/04/302,880万円37.9万円8階 75.89㎡ 1LDK北
2025/02/252,150万円81.1万円8階 26.51㎡ 1K北
2025/02/022,350万円88.6万円7階 26.51㎡ 1K-
2025/01/192,350万円88.6万円8階 26.51㎡ 1K-
2024/05/252,440万円59.3万円4階 41.12㎡ 1LDK北
2024/03/151,950万円73.6万円2階 26.48㎡ 1K北
2024/03/022,090万円78.9万円2階 26.48㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は83.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 2,150万円81.1万円26.51㎡1K7階 / 11階建 -2018年49戸RC
2024/08/17ジェノヴィアTokyoNorthグリーンヴェール
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,690万円67.3万円25.1㎡1K4階 / 10階建 -2015年39戸RC
2025/06/10グランドパーク親水公園
足立区舎人五丁目
日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 1,930万円76.1万円25.37㎡1K8階 / 12階建 -2014年47戸RC
2025/07/06GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,000万円78.4万円25.51㎡1K7階 / 10階建 -2014年46戸RC
2025/06/12ARTECASAAlivieTOKYOEAST
足立区入谷一丁目
日暮里・舎人ライナー舎人駅5分 1,780万円68.5万円25.98㎡1K5階 / 5階建 南2016年80戸RC
2025/04/08GENOVIA王子神谷skygarden
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 2,360万円89.4万円26.39㎡1K1階 / 12階建 北東2019年81戸RC
2025/05/05グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 1,900万円74.4万円25.53㎡1K1階 / 5階建 南2018年25戸RC
2025/07/06MAXIV西新井
足立区谷在家二丁目
日暮里舎人ライナー西新井大師西駅6分 2,290万円89.8万円25.51㎡1K4階 / 6階建 -2016年52戸RC
2025/07/05パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,240万円69.6万円32.19㎡1DK1階 / 6階建 東2018年67戸RC
2025/05/17マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 1,990万円78.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 -2020年57戸RC
2025/05/20MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 1,990万円78.0万円25.5㎡1K2階 / 8階建 北東2020年57戸RC
2025/02/10ラフィスタ大師前III
足立区西新井本町二丁目
大師前駅5分 2,080万円94.1万円22.11㎡1K5階 / 11階建 西2018年60戸RC
2025/03/28RaffistarDaishimaeー3
足立区西新井本町二丁目
大師前駅6分 1,880万円85.0万円22.11㎡1K7階 / 11階建 -2018年60戸RC
2025/02/21ラフィスタ大師前WEST
足立区西新井本町一丁目
大師前駅1分 2,200万円86.8万円25.35㎡1K5階 / 9階建 -2015年24戸RC
2024/04/09ジュイールパルフェ西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 2,080万円81.6万円25.5㎡1K4階 / 5階建 南西2016年62戸RC
2024/10/12シティインデックス西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 2,750万円85.9万円32.03㎡1DK2階 / 11階建 南2013年30戸RC
2024/08/06AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 2,020万円78.3万円25.8㎡1K2階 / 8階建 -2016年61戸RC
2025/07/06ベルシード梅島ブランシュ
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 2,520万円97.6万円25.82㎡1R3階 / 12階建 北東2018年92戸RC
2024/09/03MAXIV梅島
足立区梅田二丁目
梅島駅11分 2,000万円76.6万円26.1㎡1K7階 / 11階建 南西2018年39戸RC
2025/06/10パレステージ六町IV
足立区六町一丁目
北綾瀬駅2分 2,940万円97.8万円30.07㎡1DK3階 / 5階建 -2020年56戸RC
2024/09/11ラグランディール
足立区六町一丁目
北綾瀬駅3分 2,880万円95.8万円30.07㎡1DK3階 / 5階建 北2020年16戸RC
2024/12/28レーヴアデル千住新橋
足立区足立四丁目
五反野駅7分 1,730万円80.2万円21.56㎡1R3階 / 10階建 南2017年36戸RC
2024/08/06フュージョナル五反野
足立区足立一丁目
五反野駅8分 2,380万円92.8万円25.66㎡1K5階 / 12階建 -2019年41戸RC
2024/11/27ルーブル五反野
足立区足立一丁目
五反野駅6分 2,300万円90.2万円25.51㎡1K7階 / 9階建 西2021年37戸RC
2024/05/09リヴシティ綾瀬WEST
足立区青井五丁目
北綾瀬駅10分 1,690万円78.8万円21.46㎡1K10階 / 10階建 南2016年88戸RC
2025/07/03ベルシード西綾瀬
足立区西綾瀬二丁目
五反野駅5分 2,350万円85.3万円27.54㎡1K3階 / 3階建 北2020年34戸RC
2025/01/14セジョリ北千住ノワール
足立区千住寿町
北千住駅8分 2,290万円99.7万円22.96㎡1K5階 / 13階建 -2017年49戸RC
2025/04/16パレステージ青井ナチュラコート
足立区弘道二丁目
綾瀬駅6分 2,190万円72.9万円30.06㎡1K1階 / 5階建 西2016年68戸RC
2025/02/18メインステージ北千住II
足立区千住二丁目
北千住駅7分 2,100万円93.3万円22.51㎡1K8階 / 12階建 -2014年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、足立区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は足立区の平均と比較して13.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.9万円/㎡
前年比+7.9%
足立区
93.6万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名ミルーナヒルズ西新井大師WEST
所在地東京都足立区谷在家一丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩4分
築年月2018年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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